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为保障学生宿舍租赁项目的顺利实施，确保采购需求的合理性、科学性与合规性，现面向社会公开征集学生宿舍租赁方案及供应商信息，进行采购需求调研。欢迎符合条件的供应商积极参与。
一、项目概况
（一）项目名称： 广州中医药大学深圳医院（福田）采购学生宿舍租赁服务
（二）采购人：广州中医药大学深圳医院（福田）
（三）预算总价： 118.56万元
（四）项目背景：
为满足学生住宿需求，提升学生生活条件与住宿管理水平，现计划招标学生宿舍租赁项目，包括宿舍楼栋整体租赁、房间配置、生活设施配套、安全管理、日常维护等内容，以营造安全、舒适、规范的住宿环境。采购清单详见附件：广州中医药大学深圳医院（福田）采购学生宿舍租赁服务调研清单。
二、调查内容
本次采购需求调查主要围绕以下方面进行：
（一）技术标准咨询：咨询关于宿舍建筑的消防安全、建筑结构、通风采光、水电设施、网络覆盖、家具配置（床、桌、柜等）、空调热水系统、公共区域配置（洗衣房、自习室、活动室）、无障碍设施等方面的技术要求与行业标准。
（二）市场行情了解：了解当前学生宿舍租赁市场的租金水平、主流运营模式（整租、分租、BOT模式）、租赁期限、 付款方式、标准及行业发展趋势。
（三）服务能力评估：了解潜在供应商的项目实施能力，包括宿舍选址、现场勘测、装修改造、设施配置、日常运营管理、维修维护、安全保障、突发事件应急预案等服务内容及保障措施。
（四）成功案例参考：征集类似规模、特别是高校或职业院校学生宿舍租赁项目的成功案例。
三、供应商资格要求
参与本次需求调查的供应商应具备以下基本条件：
（一）在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力。
（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。
（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。
（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。
（五）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
（六）具备相关宿舍租赁或物业管理经验，具备完善的运营管理与售后服务能力。
（七）法律、行政法规规定的其他条件。
四、提交材料要求
有意参与的供应商需按以下要求提交相关资料：
（一）公司资质文件：
营业执照副本复印件（加盖公章）。
法定代表人证明书及身份证复印件（如授权，需提供授权委托书及被授权人身份证复印件）。
（二）学生宿舍租赁项目调研清单（详见附件，需填写完整）。
（三）公司简介及主要产品介绍：
包括公司规模、主营方向、核心优势、相关资质认证等。
针对本项目宿舍租赁配置方案、宿舍实景图或设计效果图（可选）。
宿舍设施设备技术参数说明及相关检测报告（如消防安全检测、环保检测等）（可选）。
宿舍租赁报价参考（需注明户型、面积、设施配套、租金标准、物业管理费等信息）。
（四）服务及实施能力文件：
售后服务承诺书或运营管理方案。
类似项目业绩证明（合同关键页复印件等）。
项目实施方案（包括宿舍选址、装修改造、设施配置、日常管理、维修维护、安全保卫等流程）。
（五）联系方式：
包括联系人、联系电话、电子邮箱及通讯地址。
五、材料提交方式及截止时间
（一）提交方式：请将上述材料电子版（可扫描）打包发送至指定电子邮箱：hqbzb01@szftzy.cn，邮件主题请注明“广州中医药大学深圳医院（福田）采购学生宿舍租赁服务需求调研-公司名称”。（或：请将上述材料纸质版（装订成册，一式两份）密封后，在截止时间前递交至以下地址：深圳市广州中医药大学深圳医院（福田）科教楼三楼A304室，联系人：李老师，联系电话：0755-83548583）
（二）截止时间：2026年4月3日24时00分（以收到时间为准）。
六、其他说明
（一）本次采购需求调查仅为采购人了解市场情况、完善采购需求之用，不代表任何采购承诺。所有提交的材料将不予退还。
（二）供应商所提供的信息和建议，采购人有权在后续采购文件中参考、吸收或采纳，但无需对此承担任何责任或义务。
（三）本次需求调查不构成招标行为，供应商参与本次调查与否，不影响其参与后续可能开展的正式采购活动。
（四）采购人不对未参与本次需求调查的供应商在后续采购中的响应资格做出限制。
（五）供应商应对所提交材料的真实性、合法性负责， 如提供虚假材料，需承担相应法律责任。
七、联系方式
采购人： 广州中医药大学深圳医院（福田）
地址： 深圳市福田区北环大道6001号
联系人： 李老师
联系电话： 0755-83548583
电子邮箱： hqbzb01@szftzy.cn
附件：广州中医药大学深圳医院（福田）采购学生宿舍租赁服务调研清单
广州中医药大学深圳医院（福田）
2026年3月24日
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